Términos y Condiciones

K'IRIS INMOBILIARIA SpA presta servicios de corretaje de propiedades e inversiones inmobiliarias bajo el Giro SII 702000 (Corretaje de Propiedades e Inversiones), en conformidad con la legislación chilena vigente.

Los servicios incluyen intermediación en operaciones de compraventa y arriendo de bienes raíces, tasaciones referenciales, asesoría inmobiliaria y administración de propiedades, conforme a los encargos específicos aceptados por las partes.

Toda controversia o reclamación que surja de o en relación con los servicios prestados por K'IRIS INMOBILIARIA SpA, incluyendo su interpretación, validez, cumplimiento o resolución, será resuelta definitivamente mediante arbitraje ante el Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago (CAM Santiago), conforme a su Reglamento de Arbitraje Nacional vigente a la fecha de presentación de la demanda.

El árbitro será designado por el CAM Santiago de acuerdo a su Reglamento. El procedimiento arbitral se desarrollará en la ciudad de Santiago de Chile. El laudo arbitral será definitivo e inapelable, renunciando expresamente las partes a cualquier otro recurso o acción judicial, salvo las excepciones contempladas por la ley.

Lo anterior no impide a las partes solicitar medidas cautelares urgentes ante los tribunales ordinarios de justicia.

En cumplimiento de la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada, K'IRIS INMOBILIARIA SpA informa:

Responsable del tratamiento: K'IRIS INMOBILIARIA SpA (RUT: 78.280.864-8), con domicilio en Monjitas 527, Of. 1207, Santiago.

Finalidad del tratamiento: Los datos personales recopilados a través de nuestros formularios o comunicaciones directas serán utilizados exclusivamente para: (i) gestionar su solicitud de servicios inmobiliarios; (ii) contactarle respecto a propiedades de su interés; (iii) cumplir con obligaciones legales aplicables al corretaje de propiedades.

Derechos del titular: Usted tiene derecho a acceder, rectificar, cancelar y oponerse al tratamiento de sus datos personales, dirigiendo su solicitud por escrito a jalmarza@kirisinmobiliaria.com.

Comunicación de datos: Sus datos no serán cedidos a terceros sin su consentimiento, salvo que sea necesario para la prestación del servicio contratado (p. ej., propietarios de inmuebles) o por exigencia legal.

Para las operaciones de arriendo o compraventa, y cuando el cliente así lo autorice expresamente mediante el formulario correspondiente, K'IRIS INMOBILIARIA SpA queda facultada para:

a) Consultar el historial de morosidad del cliente en registros como DICOM (Equifax) o SINACOFI, como parte del proceso de evaluación para operaciones inmobiliarias.

b) Reportar datos de morosidad comprobada en operaciones inmobiliarias formalizadas, en caso de incumplimiento de obligaciones derivadas de contratos de arriendo u otras operaciones intermediadas, de conformidad con el artículo 17 de la Ley N° 19.628.

Esta autorización es voluntaria y deberá ser otorgada de forma separada y explícita por el titular en el formulario de contacto o en el contrato respectivo.

K'IRIS INMOBILIARIA SpA, como sujeto obligado en virtud de la Ley N° 19.913 y su normativa complementaria, aplica un programa de debida diligencia para la prevención del lavado de activos y el financiamiento del terrorismo, que incluye:

Debida diligencia básica: Verificación de identidad del cliente mediante cédula nacional de identidad o pasaporte vigente, y obtención de declaración de origen de fondos para todas las operaciones.

Debida diligencia reforzada: Aplicable a Personas Políticamente Expuestas (PEP) y a operaciones que superen las 1.000 UF, requiriendo documentación adicional sobre patrimonio y fuentes de ingresos.

Reporte a la UAF: K'IRIS INMOBILIARIA SpA cumplirá con la obligación de reportar operaciones sospechosas a la Unidad de Análisis Financiero (UAF) conforme a la normativa vigente.

El cliente declara que los fondos utilizados en la operación tienen origen lícito y se compromete a proporcionar la documentación que le sea solicitada en el marco de la debida diligencia.

Los honorarios de corretaje serán los acordados en el mandato respectivo. A falta de pacto expreso, se aplicarán los estándares del mercado inmobiliario chileno:

- Compraventa: Comisión del 2% del precio de venta (+ IVA), pagadera al momento de la firma de la escritura pública de compraventa. - Arriendo: Equivalente al 50% del primer mes de arriendo (+ IVA), pagadera al momento de la firma del contrato de arriendo.

Todos los honorarios están sujetos al IVA correspondiente. La boleta o factura será emitida bajo el Giro Corretaje de Propiedades e Inversiones (Cód. SII 702000).

K'IRIS INMOBILIARIA SpA se reserva el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento, publicando la versión actualizada en su sitio web. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación. El uso continuado de nuestros servicios implicará la aceptación de las condiciones vigentes.

Estos Términos y Condiciones se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República de Chile.